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Apartamento térreo adaptado para PPNE, 54,77m² , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.77m²

Descrição

Este apartamento térreo, adaptado para PPNE, localizado no Condomínio Residencial Três Américas II em leilão de imóveis em Bauru/SP, oferece uma área privativa de 54,77m² e uma área total de 115,63m², incluindo áreas comuns. O imóvel está situado em um terreno de 28.851,37m², com uma fração ideal de 0,2604167%. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, localizados em condomínios residenciais com boa infraestrutura.

Destaques:

  • Adaptado para pessoas com necessidades especiais (PPNE)
  • Localizado em condomínio residencial
  • Área privativa de 54,77m²
  • Fácil acesso a comércio e serviços

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 57.928,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 82.755,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma estratégia de médio a longo prazo. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode ser atrativo para famílias ou pessoas que buscam segurança e comodidade. A adaptação para PPNE é um diferencial que pode aumentar o valor do imóvel e atrair um público específico.

Plano de Ação:

PassoAção
1Analisar o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Bauru para entender a demanda por imóveis adaptados para PPNE.
2Verificar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel.
3Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor atual e o potencial de valorização.
4Após a aquisição, avaliar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda ou vendê-lo com lucro após a valorização.

Além disso, é importante considerar os débitos pendentes e os ônus do imóvel, que podem afetar o retorno do investimento. Recomendo uma análise detalhada dos documentos do leilão e uma consulta com um advogado especializado em imóveis para garantir que todas as questões legais sejam resolvidas adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.928,96 e da 2ª praça é de R$ 82.755,66. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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