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Apartamento térreo com 1 quarto, 1 banheiro e 51m² construídos , Caiuá I , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento térreo com área total construída de 51,06 m², localizado no Conjunto Residencial Moradias Caiuá I, bloco 5, em leilão de imóveis em Curitiba/PR. O imóvel possui fração ideal do solo de 0,0091213 em terreno de 6.424 m², com dimensões irregulares e boa localização dentro do condomínio. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso e boa ventilação natural.

O apartamento é do tipo AP 2-51, com área exclusiva de 47,86 m² e área comum de 3,20 m², totalizando 51,06 m² de área construída. Possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, próximo a vias principais e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:15
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:15
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 160.000,00 e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Considerando a área construída de 51,06 m² e a localização em leilão de imóveis em Curitiba, um mercado imobiliário ativo, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e funcional.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 2025-06-23 às 10:15, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça inicia no mesmo dia com lance mínimo reduzido para R$ 80.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
2. Participação no leilãoMonitorar lances na 1ª praça e definir limite máximo de lance baseado no valor de mercado estimado.
3. Arremate e regularizaçãoApós arremate, providenciar regularização e eventuais reformas para valorização.
4. Locação ou revendaDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal, ou revenda com lucro.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público-alvo, mas a localização e o preço competitivo compensam. A fração ideal do terreno é pequena, o que reduz custos condominiais. A ausência de dívidas explícitas e a boa documentação são pontos positivos para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiuá I em Curitiba/PR. A região de Caiuá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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