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Apartamento térreo com 1 vaga, 44,88m² útil , Jardim São Vicente , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.02m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 44,88m² de área privativa e 98,02m² de área total, localizado no Condomínio Vivere City Jaragua Residencial Clube. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula do imóvel é 263.501 no 18º CRI de São Paulo/SP, garantindo a regularidade registral. O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso e valorização.


O imóvel é vendido somente à vista, e a venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária. Eventuais regularizações e custos relacionados a áreas e logradouro serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:29
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em São Paulo, no bairro Jaragua. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar o tempo e os custos para eventual desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

O lance inicial está em R$ 175.000,00, com encerramento previsto para 24/07/2025 às 10h29, o que sugere que o investimento inicial é acessível para o padrão da região. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance e, se necessário, considerar a participação em praças subsequentes caso o imóvel não seja arrematado.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJaragua, São Paulo - SP
Área útil44,88m²
Área total98,02m²
Vaga de garagem1
SituaçãoOcupado
Valor lance inicialR$ 175.000,00
PagamentoSomente à vista

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos adicionais com regularização e possíveis débitos futuros, mesmo que o vendedor se responsabilize por débitos até a data do leilão. A ausência de visitação pode dificultar a avaliação do estado interno, portanto, considerar uma vistoria técnica após arrematação é recomendável.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com preço abaixo do mercado, desde que estejam preparados para a ocupação e para o pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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