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Apartamento Térreo com 112m² em Juiz de Fora/MG , Nossa Senhora Aparecida , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento térreo, com 112m² de área útil, está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e as vias de acesso tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento térreo com 112m² no bairro Nossa Senhora Aparecida em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$90.000,00 e valor de avaliação de R$180.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com um bom deságio.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$90.000,00. Este é o momento de maior oportunidade, pois o valor é significativamente inferior à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, considerar um lance próximo a este valor seria estratégico.
  • 2ª Praça (Encerramento): 22/10/2025 10:00. O leilão encerra em uma data futura, permitindo tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora Aparecida, Juiz de Fora/MG. Analisar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo que se está disposto a pagar. Se o lance inicial for R$90.000,00, e a avaliação R$180.000,00, um lance entre R$100.000,00 e R$130.000,00 pode ser considerado, dependendo da condição do imóvel e da demanda.
  4. Condição de Pagamento: O leilão é judicial, o que geralmente implica em pagamento à vista ou condições específicas definidas no edital. É crucial verificar o edital para entender as opções de pagamento e se há possibilidade de financiamento ou parcelamento.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Juiz De Fora/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Lux Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Lux Avenida em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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