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Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e Lazer Completo , São Luiz , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 68,62 m², ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. O imóvel conta com uma suíte, um segundo dormitório, e uma sala ampla que pode ser decorada de acordo com seu estilo. O acabamento em porcelanato e as bancadas em granito trazem um toque de sofisticação ao ambiente. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio e serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático. O condomínio oferece áreas de lazer, como piscina e academia, que são perfeitas para relaxar após um dia agitado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 429.923,21
Economia: R$ 50.076,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Residencial Plaza São Luiz representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 480.000,00 e um lance inicial no leilão de R$ 480.000,00, você deve considerar a possibilidade de participar da 1ª praça, que ocorrerá em 22/04/2025. O valor de mercado estimado para este imóvel pode ser superior ao lance inicial, especialmente considerando a localização e as características do apartamento. Além disso, a 2ª praça, com um desconto de 10%, pode ser uma alternativa interessante, com um fechamento de R$ 429.923,21. Isso pode permitir que você adquira o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante também considerar o incremento de R$ 1.500,00, que pode ser um fator a ser levado em conta ao fazer sua oferta. O apartamento é desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou locação. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes de dar o lance, para garantir que ele atende às suas expectativas. Além disso, verifique as condições de pagamento e considere a possibilidade de propostas de parcelamento, que podem ser encaminhadas para apreciação do comitente. Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente devido à sua localização e infraestrutura do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 429.923,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luiz em Itu/SP. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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