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Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e Vaga no Edifício Vênus , Jardim Praiano , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Vênus é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Guarujá. Com 64,52 m² de área privativa e 87,84 m² de área total, o apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação. O leilão está com um lance inicial de R$ 157.257,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, facilitando a aquisição. Não perca essa chance de garantir um imóvel em uma das melhores regiões do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 157.257,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 157.257,00, recomendo que você participe do leilão, especialmente se o seu objetivo é adquirir um imóvel para locação ou revenda. O apartamento possui uma boa localização em leilão de imóveis em Guarujá, que é uma área bastante procurada por turistas e moradores. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 30 de junho de 2025, o que lhe dá tempo para se preparar e planejar sua oferta.

Uma estratégia eficaz seria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região. Se a avaliação do imóvel for de R$ 262.095,00, você pode considerar fazer uma oferta que esteja entre 60% e 100% desse valor, dependendo da sua análise de mercado. Além disso, o imóvel pode ser adquirido com um pagamento parcelado, o que pode facilitar a sua compra.

Recomendo também que você verifique as condições do imóvel antes de fazer sua proposta, garantindo que não haja surpresas após a aquisição. O apartamento está em um condomínio que oferece algumas comodidades, mas é importante entender as regras e taxas do condomínio. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser disputados e a concorrência pode ser acirrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.257,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Praiano em Guarujá/SP. A região de Jardim Praiano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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