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Apartamento térreo com 2 quartos e 24,12 m² privativos , Vila Campanela , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Manuel Ribas, 147, Apto. 006, Térreo, Torre 2, Vila Campanela, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

35.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores em unidade compacta de 2 quartos, com boa funcionalidade e localização em condomínio residencial. O apartamento térreo possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo tanto à moradia quanto à geração de renda com locação.

A aquisição exige atenção especial à matrícula, pois há gravame, penhora e indisponibilidade averbados, com regularização atribuída ao comprador. O segundo leilão apresenta valor inferior à avaliação, ampliando o potencial de desconto, desde que sejam analisados edital, matrícula e eventuais débitos.

Observações Importantes

Constam gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização será de responsabilidade do adquirente. Existem levantamentos em andamento sobre débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio, mas os valores não foram informados na página.

Imóvel com gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização ficará por conta do adquirente.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores indicados na página estão como não informados, sendo recomendada a confirmação junto à Prefeitura e à administração condominial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça -22%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 137.146,52
Economia: R$ 37.853,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.146,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Campanela em São Paulo/SP. A região de Vila Campanela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Di Petra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Di Petra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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