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Apartamento Térreo com 2 Quartos e Lazer Completo , Tatuapé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.484m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização!

Este apartamento no Tatuapé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura completa. Com 2 quartos, sendo uma suíte, e uma área total de 99,484m², o apartamento oferece conforto e praticidade. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como piscina e academia, ideal para famílias. O valor de avaliação é de R$ 406.063,69, e o primeiro leilão está marcado para 12/08/2025, com um lance inicial de R$ 406.063,69. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 406.063,69
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 203.031,85
Economia: R$ 203.031,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 406.063,69 e o primeiro leilão agendado para 12/08/2025, recomendo que você participe do leilão com um lance inicial de R$ 406.063,69. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 02/09/2025, com um valor reduzido para R$ 203.031,85. Isso representa uma oportunidade de investimento, pois o imóvel possui uma boa estrutura e localização no Tatuapé, que é uma área em constante valorização. Além disso, o apartamento conta com 2 quartos e uma vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação ou venda futura. É importante também considerar as condições de pagamento, que podem ser consultadas no edital. Mantenha-se atento ao histórico de lances e propostas, pois isso pode influenciar sua estratégia de arremate. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você poderá tentar uma proposta parcelada, que foi registrada anteriormente. Avalie a possibilidade de financiamento, caso esteja disponível, para facilitar a aquisição. Em resumo, participe ativamente do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa região tendem a ser disputados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.063,69 e da 2ª praça é de R$ 203.031,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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