Apartamento Térreo com 2 Quartos e Varanda em Itaguai
Vila Margarida, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.334,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELISEU VISCONTI,N. 15 APTO. SN LT 10B, QD 09, APARTAMENTO TERREO, VILA MARGARIDA - CEP: 23821-110, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
87.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Itaguai, na Vila Margarida, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. Com uma área privativa de 87,21 m², o apartamento é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço aconchegante. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região tem mostrado crescimento e valorização. O apartamento conta com uma sala ampla, cozinha e área de serviço, além de um banheiro. É uma opção que não aceita financiamento, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem para quem possui capital disponível e busca um bom negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 209.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 105.334,77, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.334,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.028,29 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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