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Apartamento Térreo com 2 Quartos em Curitiba , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este apartamento térreo no Conjunto Residencial Moradias Bandeirantes oferece 36,40 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em sala, cozinha com lavanderia, dois quartos e um banheiro. A vaga de garagem rotativa garante comodidade. Localizado em uma área com zoneamento ZR3, o imóvel tem 40 anos de idade e está próximo a diversas conveniências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 17:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 09:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 01, Condomínio Moradias Bandeirantes, leilão de imóveis em Curitiba/PR

Este imóvel, com área construída de 36,40 m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por estar em uma primeira praça com lance inicial de R$ 150.000,00. A idade do imóvel (40 anos) sugere que uma reforma pode ser necessária para valorizá-lo, mas também indica um potencial de retorno sobre o investimento com a modernização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, é um bom ponto de partida. No entanto, considerando a avaliação (se disponível e confiável) e o valor de mercado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 90.000,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma margem de lucro significativamente maior.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cajuru, Curitiba. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e área semelhante, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. A área comum de 4,985 m² e a fração ideal do solo de 0,00454 também devem ser consideradas no custo total.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco deve ser na otimização do imóvel:

  1. Reforma Estratégica: Priorizar a reforma da cozinha e do banheiro, que são os cômodos mais importantes para a atratividade do imóvel. Uma pintura nova e a troca de pisos também podem fazer uma grande diferença.
  2. Marketing e Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, criar um anúncio atraente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio moradia Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio moradia Bandeirantes em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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