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Apartamento Térreo com 2 Quartos no Reserva Jardim América , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em João Pessoa!
Este apartamento no Condomínio Reserva Jardim América oferece uma excelente área privativa de 44,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores.
A localização no bairro Ernani Sátiro, em João Pessoa, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comodidades. A área comum e a vaga de estacionamento agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e área privativa de 44,30m², localizado em leilões em João Pessoa, PB, apresenta um perfil interessante para investidores focados em locação ou revenda após valorização. A descrição indica que o leilão é judicial, com o Tribunal de Justiça da Paraíba como comitente, o que pode significar um bom potencial de deságio em relação ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação informada é de R$ 100.000,00. É crucial verificar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ernani Sátiro para confirmar se o lance inicial da 1ª praça (R$ 100.000,00) está alinhado ou abaixo do valor de mercado. Se o valor de mercado for significativamente maior, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • Praças do Leilão: A primeira praça inicia em 25/11/2025 às 15:00 com lance inicial de R$ 100.000,00. A segunda praça ocorre em 26/11/2025 às 15:00 com lance inicial de R$ 50.000,00, representando um desconto de 50%. O incremento mínimo é de R$ 500,00.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo. Uma estratégia seria definir um teto de investimento baseado no valor de mercado apurado e tentar o arremate na segunda praça, respeitando o lance inicial e o incremento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo comitente), além de eventuais reformas necessárias. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise.
  • Documentação: Os documentos disponíveis (Avaliação, Matrícula, Edital) dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Parque Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Califórnia em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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