Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Planalto Boa Esperança Ver leilões no Villa Giovanni Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 47,50m² construídos , Planalto Boa Esperança , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 47,50m² proporciona espaço eficiente em uma localização urbana, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Com infraestrutura básica como área de serviço e sala, ele se destaca por seu potencial de valorização em um bairro em desenvolvimento. Invista em um ativo que combina conforto e praticidade, perfeito para gerar renda via locação ou revenda rápida.
Além disso, a proximidade de comércios e transporte público pode aumentar sua atratividade no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 71.654,14, que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário local. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois ela oferece o melhor desconto de 42,68%, permitindo uma aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00, o que poderia resultar em um lucro rápido se vendido posteriormente.

Para um plano detalhado, eu começaria com uma análise de custos iniciais:

  • Verificação de documentação: Baixar e revisar a matrícula para garantir que não haja pendências legais, usando o link fornecido.
  • Avaliação de despesas: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia esses custos para evitar surpresas, estimando-os com base em padrões locais.
  • Estratégia de financiamento: Dado que o imóvel aceita apenas recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar dependência de empréstimos, mantendo o controle financeiro.

Em seguida, planejava a reforma e valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros em 47,50m², eu investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha e área de serviço, para aumentar o apelo no aluguel. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça, oferecendo próximo ao lance mínimo para garantir vitória sem competição excessiva.Imediato, baseado na data do leilão.
2. ReformaAlocar orçamento para reformas leves, visando elevar o valor do imóvel para locação ou venda.1-3 meses após aquisição.
3. LocaçãoColocar o imóvel no mercado de aluguel, projetando renda mensal com base em valores locais, e monitorar o retorno sobre o investimento.3-6 meses após reformas.
4. SaídaMonitorar o mercado para revenda, visando um lucro de pelo menos 20-30% após um ano, dependendo da valorização regional.6-12 meses após locação.

Por fim, eu diversificaria o risco ao considerar o bairro como uma área de crescimento, potencializando o imóvel para uso residencial ou comercial. Essa estratégia garante uma gestão equilibrada, com foco em rentabilidade a longo prazo, evitando compromissos excessivos em um único ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Villa Giovanni Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Giovanni Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita