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Apartamento térreo com 52m² e 1 vaga de garagem , Aerolândia , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com área privativa de 52,65m² e vaga de garagem exclusiva. Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, este imóvel possui área comum de 17,56m², totalizando 70,21m² de área total. A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no terreno do loteamento Parque Santos Dumont. O imóvel está situado em uma região com delimitações claras e possui matrícula registrada na 5ª Zona de Fortaleza-CE.


Características importantes:

  • Área privativa: 52,65m²
  • Área comum: 17,56m²
  • Área total: 70,21m²
  • Fração ideal: 0,0625
  • 1 vaga de garagem no térreo
  • Matrícula nº 17.675

Este imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial com boa área útil e vaga de garagem, em localização consolidada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 15, Edifício Vanessa Rabelo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 96.311,80 e o lance mínimo para a primeira praça no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira ou segunda praça, pois o imóvel ainda está aberto para lances e não possui ofertas ou lances registrados.

O imóvel possui uma área privativa de 52,65m², com uma vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em Aerolândia, imóveis Caixa em Acrelândia (AC), é um ponto a ser avaliado quanto à demanda local e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 96.311,80
Lance mínimo 1ª praçaR$ 96.311,80
Lance mínimo 2ª praçaR$ 74.583,86 (23% de desconto)
Área útil52,65 m²
Vaga de garagem1 vaga
LocalizaçãoAerolândia, Acrelândia - AC

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça com desconto de aproximadamente 23%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda mensal ou venda para investidores locais.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda futura, considerando valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aerolândia em Acrelândia/AC. A região de Aerolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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