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Apartamento térreo com 87,7m² privativos, 1 banheiro, 1 quarto , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.82m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento térreo com área privativa de 87,7m² e área total de 109,82m², localizado em condomínio residencial com terreno de 2.880m². O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação.
O condomínio está situado em Canasvieiras, imóveis de leilão em Florianópolis, SC, região valorizada e com potencial turístico.
O apartamento ocupa 1,727% da fração ideal do terreno, garantindo participação proporcional nas áreas comuns.
O imóvel está matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de SC, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar a existência de ônus judiciais que podem impactar a negociação, sendo necessário análise detalhada dos processos vinculados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 19:00
Valor: R$ 896.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 19:00
Valor: R$ 448.000,00
Economia: R$ 448.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 20/08/2025 às 19:00, onde o lance inicial é de R$ 896.000,00. Caso não haja arrematação, o 2º leilão ocorre em 28/08/2025 às 19:00 com lance mínimo reduzido para R$ 448.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Devido aos diversos ônus judiciais vinculados ao imóvel, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e responsabilidades, especialmente sobre as penhoras e indisponibilidades de bens. A negociação deve considerar a possibilidade de assumir essas pendências ou negociar com os responsáveis.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliação dos processos vinculados e ônus.Mitigar riscos legais e definir estratégia de compra segura.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o pregão até o encerramento do 1º e 2º leilão.Identificar o momento ideal para oferta e possível arrematação.
3. Avaliação FinanceiraComparar valor de avaliação (R$ 896.000,00) com lances e ofertas disponíveis.Garantir aquisição com margem de segurança financeira.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoPreparar plano para regularização do imóvel e possíveis reformas.Maximizar valorização e retorno do investimento.
  • Considerar o potencial turístico da região para locação de temporada.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme condições do leilão.
  • Evitar ofertas precipitadas sem análise completa dos riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 896.000,00 e da 2ª praça é de R$ 448.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Residencial Porto das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto das Pedras em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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