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Apartamento com 159,95m² e Hobby Box - Ed. Res. Franzoni I , Agronômica , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.95m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Florianópolis!
Apartamento com ampla área privativa de 107,45m² e área total de 159,95m², localizado no Edifício Residencial Franzoni I, bairro Agronômica. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para moradia em uma região consolidada da cidade. A proximidade com áreas comuns e a inclusão de um Hobby Box agregam valor ao imóvel. A possibilidade de aquisição parcelada, com 25% de entrada e o restante em até 30 vezes, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilao com descontos em Florianópolis, especialmente considerando a possibilidade de aquisição parcelada. A área privativa de 107,45m² e a área total de 159,95m² indicam um apartamento espaçoso, com potencial para valorização e boa aceitação no mercado de locação, mesmo estando atualmente ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e quaisquer particularidades do processo judicial.
  • Avaliação do Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região da Agronômica, Florianópolis. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 1.800.000,00) e o imóvel está locado, pode ser prudente aguardar a segunda praça (04/12/2025) ou até mesmo a terceira (27/01/2026) para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
  • Negociação da Cota Parte: A informação sobre a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução é fundamental. É importante entender como essa cota será tratada e se há alguma negociação pendente ou possibilidade de aquisição futura.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar potenciais n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agronômica em Florianópolis/SC. A região de Agronômica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio CONDOMINIO EDIFICIO POLARA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO EDIFICIO POLARA em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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