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Apartamento tipo A-2 térreo com 1 quarto e 1 banheiro, 59.99m² útil , Fazendinha , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento tipo A-2 no térreo do Parque Residencial Fazendinha oferece uma área útil de aproximadamente 59,99m², com área comum e parte ideal do centro comunitário. Localizado em casas de leilão em Curitiba, é ideal para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.
Características importantes:

  • Área útil de 56,35m² e área total de 66,55m² incluindo áreas comuns.
  • Localização estratégica no bairro Fazendinha, com fácil acesso e infraestrutura.
  • Imóvel com matrícula registrada (nº 16.640) na 6ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba.
  • Possui ônus de hipoteca e penhora, importante para análise jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóvel para moradia ou locação, com possibilidade de arrematação em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 182.178,43
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.524,90
Economia: R$ 54.653,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento residencial em casas de leilão em Curitiba por meio de leilão judicial. Com avaliação atualizada em R$ 182.178,43 e lance inicial igual a este valor, o investidor deve considerar participar da primeira praça do leilão, marcada para 25/08/2025 às 10h, onde o imóvel poderá ser arrematado por valor igual ou superior à avaliação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 26/08/2025 às 10h, com lance mínimo reduzido para R$ 127.524,90, representando um desconto significativo de aproximadamente 30% sobre a avaliação, o que pode aumentar a atratividade para aquisição.

Recomenda-se:

EtapaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça25/08/2025 10:00182.178,43Valor da avaliação, lance inicial
2ª Praça26/08/2025 10:00127.524,9070% do valor da avaliação, desconto para arrematação
  • Realizar análise jurídica detalhada dos ônus e débitos vinculados ao imóvel, especialmente a hipoteca e penhora.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é judicial e aceita propostas parceladas conforme edital.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, mas avaliar propostas de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0041565-37.2011.8.16.0001 para eventuais atualizações.
  • Visitar o imóvel ou solicitar vistoria para avaliar estado de conservação antes do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, com potencial para moradia ou locação, aproveitando as condições especiais do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.178,43 e da 2ª praça é de R$ 127.524,90. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Fazendinha - 02. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Fazendinha - 02 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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