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Apartamento com 2 Quartos em Curitiba/PR , Ganchinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.286m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Conjunto Residencial Parque Iguaçú II oferece uma excelente área privativa de 42,35m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O condomínio dispõe de portaria 24h, estacionamento, bicicletário, quadra esportiva e salão de festas, agregando valor e conforto aos moradores. Sua localização estratégica, a apenas 1,1km do Supermercado Agricer e a 12 minutos do Zoológico Municipal de leilão em Curitiba, garante praticidade e lazer. Uma excelente opção para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Curitiba. A análise do leilão indica que o imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$150.000,00 e avaliação de mercado também em R$150.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$120.000,00, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Ganchinho, considerando as comodidades oferecidas pelo condomínio (portaria 24h, quadra, salão de festas).
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$150.000,00 e no lance inicial da primeira praça, defina um teto máximo de investimento que considere os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos) e o potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (lance inicial R$120.000,00) pode oferecer uma margem de negociação maior.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados detalhadamente, devem ser pesquisados para compor o custo total de propriedade. A descrição menciona a existência de penhora e alienação fiduciária, o que reforça a necessidade de uma análise jurídica completa para garantir a regularidade da transação.
  • Potencial de Valorização: A localização do imóvel, próxima a comércios e atrações, sugere um bom potencial de valorização e liquidez para locação ou revenda futura.
  • Análise de Risco: A presença de processos judiciais e a necessidade de verificar a situação da alienação fiduciária (liquidada) exigem atenção. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para assegurar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Iguaçu II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Iguaçu II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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