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Apartamento tipo B com 87,20m², 1 vaga, 3º andar, fundos , Bacacheri , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.8m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento tipo B no 3º andar, fundos, com 87,20m² de área construída e 95,80m² de área total, incluindo área comum de 8,60m². Possui fração ideal do solo de 47,64m² e quota do solo de 6,27%, garantindo direito a uma vaga de garagem coletiva no subsolo com 30,65m². Localizado em Bacacheri, leilão em Curitiba, o imóvel está desocupado no momento da visita técnica, facilitando a posse imediata.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem em uma região consolidada. A fração ideal do solo e a quota do solo indicam participação proporcional no terreno, importante para questões condominiais e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:45
Valor: R$ 455.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:45
Valor: R$ 364.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 33 do Edifício Dona Maria José:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Curitiba, bairro Bacacheri, com área construída de 87,20m² e vaga de garagem, e que o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 364.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o momento do leilão para maximizar o retorno.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A matrícula nº 13.042 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR garante segurança jurídica.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial caiu de R$ 455.000,00 para R$ 364.000,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o lance atual de R$ 364.000,00 como base para oferta, avaliando a concorrência e o limite máximo de investimento.
  • Verificar condições de pagamento e possíveis custos adicionais, como comissões e impostos, para calcular o investimento total.
  • Após arrematação, realizar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a boa localização e a vaga de garagem.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento de venda ou locação, visando retorno financeiro adequado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBacacheri, Curitiba/PR
Área Construída87,20 m²
Vaga de Garagem1 vaga coletiva
Lance AtualR$ 364.000,00 (2ª praça)
CondiçãoDesocupado
Praça do Leilão2ª praça (30/06/2025)

Esta análise permite ao investidor tomar decisões informadas, aproveitando o momento do leilão e as características do imóvel para obter um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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