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Apartamento tipo D com 74,98m² privativos no 4º pavimento , Itacorubi , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.94m²

Descrição

Este apartamento tipo D, localizado no 4º pavimento do Residencial Paris, oferece uma área privativa de 74,98 m² e área total de 101,94 m², incluindo áreas comuns. Situado em Itacorubi, apartamentos leilão em Florianópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em região valorizada. O imóvel está matriculado no 2º O.R.I. de Florianópolis e possui avaliação recente de R$ 811.840,00, com lance mínimo de 60% do valor de avaliação para arrematação.


Características importantes:

  • Localização privilegiada no bairro Itacorubi;
  • Área privativa ampla e confortável;
  • Imóvel penhorado em processo judicial, garantindo segurança jurídica;
  • Leilão eletrônico com possibilidade de lances online;
  • Comissão de leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:30
Valor: R$ 487.104,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Paris representa uma oportunidade sólida, especialmente considerando sua localização em Itacorubi, apartamentos leilão em Florianópolis, uma região com alta demanda residencial. A avaliação atualizada em R$ 811.840,00 e o lance mínimo de 60% (R$ 487.104,00) indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o início do leilão em 02/07/2025 para monitorar os lances e avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o leilão se estenderá até 09/07/2025, possibilitando uma negociação ainda mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no leilãoRegistrar-se antecipadamente no site para habilitação e acompanhar os lances em tempo real.
3. Definir limite de lanceEstabelecer teto financeiro baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno.

Dicas adicionais:

  • Considere o pagamento à vista para maior poder de negociação;
  • Verifique a possibilidade de financiamento, embora o edital indique venda à vista;
  • Esteja atento às despesas adicionais, como comissão do leiloeiro e custos de transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em uma localização estratégica com potencial de valorização e segurança jurídica proporcionada pelo processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.104,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itacorubi em Florianópolis/SC. A região de Itacorubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Paris Dakar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paris Dakar em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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