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Apartamento com 2 vagas e depósito, 223,5m² útil , Rio Tavares , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

264.56m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de alto padrão no Residencial Mar Aberto oferece 223,50m² de área privativa útil, com 2 vagas de garagem e um depósito exclusivo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Campeche, uma região valorizada de apartamentos leilão em Florianópolis, o imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada no 02º CRI de Florianópolis, garantindo segurança jurídica. A área total de 264,56m² inclui áreas comuns e privativas, proporcionando um ambiente amplo e confortável.

Investidores e compradores devem considerar a necessidade de regularização das áreas e a ausência da planta interna devido à ocupação atual. O imóvel é ideal para quem busca um apartamento espaçoso em uma localização privilegiada, com potencial para valorização e personalização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:21
Valor: R$ 1.499.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área útil ampla de 223,50m², o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, com foco na valorização e possível reforma para adequação ao mercado de alto padrão em apartamentos leilão em Florianópolis.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampeche, Florianópolis - bairro valorizado e em crescimento
Área útil223,50m², ideal para famílias ou uso residencial de alto padrão
OcupaçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação e vistoria interna
DocumentaçãoMatrículas registradas no 02º CRI, segurança jurídica garantida
Praça do leilãoÚnica praça com encerramento em 24/07/2025 às 10h21, lance inicial R$ 1.499.999,00
Incremento mínimoR$ 50.000,00

O investidor deve acompanhar o leilão até a data de encerramento, considerando o lance inicial e o incremento mínimo para avaliar a competitividade do lance. Devido à ocupação, recomenda-se reservar recursos para eventuais custos de regularização e desocupação.

  • Verificar a possibilidade de visitação futura para avaliação detalhada.
  • Estudar o mercado local para estimar valorização pós-desocupação e reforma.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas, priorizando a modalidade que melhor se encaixe no fluxo de caixa.
  • Avaliar a documentação e possíveis pendências legais antes da arrematação.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos em regiões valorizadas, com potencial de valorização após a desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.499.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Tavares em Florianópolis/SC. A região de Rio Tavares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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