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Apartamento Tipo I com 45,32m² em Bauru/SP , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Bauru/SP!
Apartamento com 45,32m² de área privativa, localizado em condomínio residencial com infraestrutura completa. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a localização em uma cidade em desenvolvimento tornam este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 116.232,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:01
Valor: R$ 81.362,40
Economia: R$ 34.869,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento tipo I no condomínio/residencial-chacara-das-flores-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Chácara das Flores II em leilões em Bauru/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza judicial e o valor de avaliação de R$ 116.232,00. A segunda praça, com um desconto de 30% e lance mínimo de R$ 81.362,40, é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais. Verificar a situação do condomínio e IPTU é fundamental.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após a aquisição. O lance mínimo da segunda praça (R$ 81.362,40) deve ser o ponto de partida para a negociação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP para garantir que a oferta esteja alinhada com a realidade do mercado imobiliário local.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na área e os valores praticados.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, é importante para ter uma noção do estado de conservação do condomínio e da vizinhança.

A natureza judicial do leilão pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado, mas exige diligência redobrada na análise documental e financeira. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.232,00 e da 2ª praça é de R$ 81.362,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Chácara das Flores I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Chácara das Flores I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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