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Apartamento Total Ville Pintagueiras com 2 Quartos e 42,83 m² , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Total Ville Pintagueiras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 42,83 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor à sua localização.

Além disso, o leilão oferece uma chance única de adquirir este apartamento por um valor de avaliação de R$ 153.000,00, com um lance mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 153.000,00. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 137.373,88, o que pode representar uma economia significativa para o comprador. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra.

Se você está pensando em investir, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente se você estiver disposto a realizar algumas melhorias e, assim, aumentar seu valor de mercado. A localização em leilões em Valparaíso De Goiás, um município em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.097,04
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 137.373,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilões em Valparaíso De Goiás, especialmente em relação a apartamentos similares ao que está sendo leiloado. O valor de avaliação de R$ 153.000,00 é um bom ponto de partida, mas eu esperaria o segundo leilão, onde o valor mínimo é de R$ 137.373,88, para tentar adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo.

Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a revenda ou locação do apartamento. É importante também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode ser um atrativo para potenciais compradores ou inquilinos.

Eu também recomendaria realizar uma vistoria no imóvel, se possível, para entender melhor as condições internas e identificar eventuais reformas necessárias. Isso ajudaria a planejar um orçamento para melhorias que poderiam aumentar o valor de mercado do apartamento.

Por fim, eu ficaria atento às despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e taxas de condomínio, para garantir que o investimento se mantenha dentro do planejado. Com uma boa estratégia de compra e venda, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.097,04 e da 2ª praça é de R$ 137.373,88. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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