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Apartamento triplex 335 m² com 3 vagas , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

335.65m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento triplex com 335,65 m² de área útil, incluindo piscina e terraço, localizado nos andares 14, 15 e 16 do Edifício Studium Vogue. Possui 3 vagas de garagem, sendo uma para veículo grande e duas para veículos médios, com área comum de 146,86 m² e área construída total de 482,51 m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Existem indisponibilidades registradas em ações judiciais que serão baixadas pelo vendedor, porém sem prazo estimado para conclusão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em localização valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de reforma ou modernização para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:16
Valor: R$ 690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento triplex em Vila Andrade, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão com área ampla e múltiplas vagas de garagem. Considerando o lance inicial de R$ 690.000,00 e a ausência de lances até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arrematação por um valor próximo ao lance inicial.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador. É importante também analisar as ações judiciais mencionadas para entender os riscos e o prazo para regularização das indisponibilidades.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil335,65 m²
Área construída total482,51 m²
Vagas de garagem3 (1 grande, 2 médias)
Lance inicialR$ 690.000,00
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Riscos legaisIndisponibilidades judiciais em processo de baixa

Recomenda-se também verificar a documentação completa e realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode considerar reformas para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização privilegiada e o tamanho do imóvel.

Conclusão: Aguardar o encerramento da primeira praça para ofertar lance próximo ao valor inicial, considerando os custos de desocupação e regularização. Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir os riscos legais e a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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