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Apartamento Triplex com 2 Pavimentos em Itabuna/BA , Centro , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.22m²

Descrição

Este apartamento triplex em imóveis de leilão em Itabuna é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 99.22m², o apartamento é ideal para famílias que desejam espaço e conforto. A localização na Avenida Ilhéus, no centro da cidade, proporciona fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. O imóvel possui uma fração ideal de 66.6% do terreno, o que garante uma boa valorização a longo prazo. A área privada média de 55 a 66m² por apartamento é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 09:00
Valor: R$ 172.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento triplex em imóveis de leilão em Itabuna, especialmente considerando a avaliação de R$ 345.000,00 e o lance mínimo de R$ 172.500,00. A localização central é um ponto forte, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a compra, permitindo que você administre melhor seu fluxo de caixa. Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para o dia 28 de março de 2025, às 09:00, e, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá no mesmo dia às 11:00, com um lance mínimo reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. É importante também considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a área construída é significativa e pode ser adaptada para atender a diferentes perfis de inquilinos. Além disso, a ausência de garagem pode ser um ponto a ser considerado, mas a localização central pode compensar essa desvantagem. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, com potencial de valorização e uma estrutura que pode ser adaptada para diferentes usos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itabuna/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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