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Apartamento Tríplex com 405,25 m², 3 pavimentos , Boqueirão , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

405.25m²

Descrição

Apartamento tríplex com 405,25 m² de área útil distribuída em três pavimentos, localizado no Edifício Mar Del Plata.
Este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com uma cobertura exclusiva e múltiplos andares que proporcionam privacidade e amplitude.

O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato.

Importante destacar que há débitos significativos de IPTU e condomínio, com ações judiciais em andamento, totalizando aproximadamente R$ 230.000,00, cuja responsabilidade pelo pagamento será do comprador.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 3.529) e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica.

Localizado no bairro Boqueirão, casas de leilão em Praia Grande, SP, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:00
Valor: R$ 393.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento tríplex:

Considerando o lance mínimo de R$ 393.000,00 e a ocupação atual do imóvel, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Deve-se considerar os débitos judiciais e extrajudiciais de IPTU e condomínio, estimados em R$ 230.000,00, que serão de responsabilidade do comprador, impactando diretamente no custo total do investimento.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação jurídica para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a desocupação do imóvel, visto que está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela sua localização e características exclusivas de tríplex com cobertura.
  • Estimar custos adicionais com regularização dos débitos e possíveis reformas para valorização.

Tabela de análise financeira estimada:

ItemValor (R$)
Lance mínimo (1ª praça)393.000,00
Débitos IPTU e condomínio230.000,00
Total estimado de investimento inicial623.000,00

Conclusão: O imóvel apresenta potencial para valorização, porém o investidor deve estar preparado para arcar com os débitos e o processo de desocupação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter desconto e planejar o uso ou revenda do imóvel após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Praia Grande/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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