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Apartamento Urbano 10,69m² com Matrícula Atualizada , Concept , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

10.69m²

Descrição

Apartamento urbano compacto de 10,69m² em leilões em Duque De Caxias, RJ, localizado no Supreme Caxias Hotels and Business, Torre 2 Concept, com matrícula atualizada e registro no cartório local.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade pequena para locação ou uso próprio em uma região estratégica.

Características importantes:
  • Área construída e total de 10,69m²
  • Localização em área comercial e residencial mista
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme plataforma Comprei PGFN
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

O imóvel apresenta divergência possível entre área da matrícula e área real, recomendando visitação presencial para avaliação detalhada.
Ideal para investidores que desejam adquirir imóvel com valor inicial atrativo e possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 45.929,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento judicial em leilões em Duque De Caxias:

Este imóvel, com avaliação de R$ 65.613,00 e lance mínimo de R$ 45.929,10, representa uma oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com baixo capital inicial. A área reduzida de 10,69m² indica que o imóvel é compacto, possivelmente um kitnet ou sala comercial adaptada, ideal para locação rápida ou uso próprio.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta (até 16/06/2025) para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances concorrentes. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual pode ser considerado o mínimo para iniciar a oferta.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 65.613,00
Lance MínimoR$ 45.929,10
Área10,69 m²
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ
TipoApartamento Urbano

Para o investimento, sugiro:

  • Realizar visita presencial para confirmar estado e área real do imóvel.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida para ofertas.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar concorrência.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições judiciais (entrada mínima 25% + até 30 parcelas).
  • Verificar possibilidade de valorização na região e demanda por imóveis compactos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de baixo custo e potencial de retorno rápido via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.929,10. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Concept em Duque De Caxias/RJ. A região de Concept possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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