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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 41,79 m² e um total de 85,86 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Condomínio Praia Bela Cond II, na Rua Guarulhos, 121, Bloco 18, oferece segurança e tranquilidade.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.219,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, PE. Considerando que se trata do 2º Leilão Caixa, com um lance inicial de R$104.219,60 e valor de avaliação de R$163.000,00, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão não tiver alta concorrência.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barra De Jangada, Jaboatão dos Guararapes. Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante em condomínios próximos ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Praça de Leilão: O encerramento do leilão está previsto para 09/12/2025. Como se trata do 2º leilão, é possível que haja uma maior flexibilidade de negociação ou que o valor de lance inicial já esteja mais competitivo. Recomenda-se monitorar a movimentação de lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma. A matrícula do imóvel (nº 87585) deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Jaboatão dos Guararapes é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um condomínio como o Praia Bela Cond II pode agregar valor ao imóvel, especialmente se houver melhorias na infraestrutura do condomínio ou da região.
  • Plano de Ação: Definir um valor máximo de lance com base na aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.219,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela II em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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