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Apartamento Urbano 126,43m² em Belo Horizonte - Sem informações de quartos , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.43m²

Descrição

Apartamento urbano com 126,43m² localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com boa metragem e potencial de valorização na capital mineira.

Características importantes:
  • Área construída de 126,43m², ideal para famílias ou para locação.
  • Localização em região urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel vendido livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Documentação: Matrícula 70992 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica.

Condições de venda: Venda judicial com possibilidade de compra imediata ou proposta, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Belo Horizonte:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 720.000,00 e uma oferta mínima de R$ 540.000,00, o que indica um desconto significativo para aquisição em leilão judicial. Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, que tem data limite em 16/06/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.

Considerando que não há lances registrados até o momento, a estratégia seria iniciar ofertas próximas ao lance mínimo para estimular a concorrência e tentar garantir o imóvel por um preço abaixo da avaliação.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não desejam imobilizar todo o capital de imediato.

É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual. A localização em Belo Horizonte é estratégica, pois a cidade possui mercado imobiliário ativo e demanda por locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 720.000,00
Oferta MínimaR$ 540.000,00
Data Limite Leilão16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoBelo Horizonte, MG

Recomendo monitorar o leilão e preparar a documentação para habilitação antecipadamente, garantindo agilidade na participação. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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