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Apartamento Urbano 170,72m² com 2 andares , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

170.72m²

Descrição

Apartamento Urbano com 170,72m² em leilões em São Paulo, localizado no 12º e 13º andares do Edifício The Park Hall.
Este imóvel possui uma área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço em uma das regiões centrais da capital paulista.

Características importantes:
  • Localização privilegiada no bairro Consolação, próximo a serviços e comércio.
  • Imóvel com matrícula atualizada e livre de ônus, garantindo segurança jurídica na compra.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez na cidade de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em São Paulo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 980.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 588.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, pois o imóvel está em venda direta e sem lances registrados até o momento, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Consolação, com fácil acesso a serviços e transporte, o que favorece a valorização futura e a facilidade de locação ou revenda.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o comportamento dos lances e ajustar a estratégia de oferta.
  • Considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor de arrematação, para cálculo do investimento total.

Tabela resumo do investimento:

ItemValor (R$)
Avaliação980.000,00
Lance mínimo588.000,00
Taxa do leiloeiro (5%)29.400,00 (sobre lance mínimo)
Investimento total estimado617.400,00

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica, aproveitando as condições do leilão judicial e a modalidade de venda direta online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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