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Apartamento Urbano 408m² com 1 vaga e 3 quartos , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

408.44m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento Urbano de 408,44m² no 8º pavimento do Edifício Dona Sylvia, localizado na Avenida Boa Viagem, nº 3628, Bairro Boa Viagem, imóveis Caixa em Recife - PE.
Este imóvel possui uma matrícula atualizada no Cartório de Registro Geral de Imóveis 1º Ofício de Recife, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:
  • Área construída de 408,44m², ampla e bem distribuída.
  • Localização privilegiada em bairro nobre, próximo a serviços e comércio.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

O imóvel é entregue livre de dívidas e com garantia de propriedade, ideal para investidores que buscam segurança e potencial valorização no mercado imobiliário de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Recife (PE):

Este imóvel, avaliado em R$ 6.000.000,00, está disponível para venda judicial com lance mínimo de R$ 4.200.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Como investidor, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da venda direta (praça única) até 16/06/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro.

Considerando que não há lances registrados até o momento, o lance atual é estimado no valor mínimo de R$ 4.200.000,00. A negociação pode ser feita à vista ou parcelada, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no Código de Processo Civil, o que oferece flexibilidade financeira.

O imóvel está localizado em um bairro valorizado de Recife, com área construída ampla de 408,44m², o que o torna atrativo para revenda ou locação. A ausência de ônus e dívidas, garantida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, reduz riscos jurídicos e facilita a transferência da propriedade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 6.000.000,00
Lance MínimoR$ 4.200.000,00
Praça ÚnicaAté 16/06/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada + até 30 parcelas)
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife - PE
Área Construída408,44 m²

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar o andamento do processo e possíveis atualizações.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor de arrematação.
  • Verificar possibilidade de financiamento judicial para facilitar a aquisição.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel de alto padrão com desconto relevante, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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