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Apartamento Urbano 48,77m² com 50% de fração ideal , Portuguesa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Descrição

Apartamento Urbano com 48,77m² em ofertas de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel corresponde a 50% da fração ideal do apartamento 106, Ala B, no Edifício Apart Hotel Marinas do Canal. A matrícula do imóvel é a 25745, registrada no Cartório de Cabo Frio, 2º Ofício de Justiça. A área informada pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Características importantes:
  • Área construída de 48,77m²
  • Localização privilegiada no Rio de Janeiro, com endereço completo e CEP
  • Imóvel livre de ônus e gravames conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com segurança jurídica e possibilidade de negociação direta na plataforma oficial da PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão judicial no ofertas de leilão em Rio De Janeiro:

Este imóvel, com avaliação de R$ 430.000,00 e lance mínimo de R$ 322.500,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um apartamento urbano com 48,77m² em uma região valorizada. Como o leilão está ativo em venda direta, o investidor pode aproveitar para registrar sua proposta imediatamente, buscando garantir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para observar se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, o investidor pode tentar negociar diretamente na plataforma Comprei PGFN, utilizando a opção de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" para obter condições vantajosas.

Além disso, é fundamental realizar visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado real, já que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A visitação é incentivada e há um botão para mapa de visitação disponível.

Considerando que o imóvel é vendido livre de ônus e com garantia judicial, o risco legal é reduzido, o que é um ponto positivo para investidores que buscam segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área48,77 m²
Valor AvaliaçãoR$ 430.000,00
Lance MínimoR$ 322.500,00
PraçaVenda Direta (primeira praça)
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + até 30 parcelas)
Risco LegalBaixo (imóvel livre de ônus)

Em resumo, o investidor deve aproveitar a oportunidade para registrar sua proposta na primeira praça, realizar visita técnica para avaliação do imóvel e considerar o parcelamento judicial disponível para facilitar o pagamento. A segurança jurídica e o preço abaixo da avaliação tornam este imóvel uma boa opção para investimento ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portuguesa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Portuguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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