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Apartamento Urbano 75m² com 2 quartos e 1 banheiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento Urbano de 75m² no Engenho Novo, leilões em Rio De Janeiro
Este imóvel apresenta uma área construída de 75 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento funcional em uma localização estratégica da cidade.
O apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo conforto e praticidade.
Localizado na Rua Barão do Bom Retiro, 876, Apto 201, o imóvel está situado em um bairro tradicional e com fácil acesso a serviços e transporte público.

Características importantes:
  • Área total e construída de 75m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização urbana consolidada
  • Imóvel livre de ônus conforme plataforma Comprei PGFN

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e segurança jurídica, pois a compra é realizada via Justiça Federal, garantindo a propriedade livre de gravames.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento urbano no leilões em Rio De Janeiro:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 360.000,00 e o lance mínimo é de R$ 180.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que encerra em 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, próximo a 50% do valor de avaliação.

Como não há lances registrados até o momento, o lance atual pode ser considerado o lance mínimo de R$ 180.000,00. O investidor deve preparar a documentação e habilitação para participar da venda judicial via plataforma Comprei PGFN, garantindo acesso ao painel exclusivo e possibilidade de oferta imediata ou proposta.

Segue uma tabela com pontos importantes para o planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 360.000,00
Lance MínimoR$ 180.000,00
Data Encerramento16/06/2025
Praça1ª Praça (única disponível)
Condição de PagamentoEntrada mínima de 25% + até 30 parcelas, conforme CPC

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial ao imóvel para avaliar o estado de conservação, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante considerar a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia, locação residencial ou revenda, dependendo do perfil do investidor. A localização no Engenho Novo é estratégica, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Resumo:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo
  • Habilitar-se na plataforma Comprei PGFN
  • Visitar o imóvel para avaliação presencial
  • Considerar custos adicionais (taxa de leiloeiro)
  • Planejar uso pós-arrematação (locação ou revenda)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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