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Apartamento Urbano 78,91m² com 1 vaga em Porto Alegre , Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.91m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento urbano de 78,91m² localizado no bairro Santana, leilão em Porto Alegre, RS. Este imóvel é o apartamento 206 do Edifício Raad, situado na Rua Laurindo, nº 106. A matrícula do imóvel é 45532, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre.

O imóvel possui área construída de 78,91m², ideal para quem busca um apartamento compacto e funcional. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei. A compra é realizada diretamente pela Justiça Federal, garantindo a propriedade desembaraçada ao comprador.

O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e conta com visitação disponível para avaliação presencial, recomendada para confirmar o estado atual do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Porto Alegre:

Este apartamento urbano de 78,91m², localizado no bairro Santana, Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Com avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo igual, o imóvel está disponível para compra direta na plataforma Comprei PGFN, o que garante segurança jurídica e ausência de ônus para o comprador.

Considerando que não há lances registrados até o momento e o status está em venda direta, o investidor pode planejar a aquisição no primeiro momento, aproveitando o lance mínimo como referência para oferta. A ausência de lances indica potencial para negociação vantajosa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78,91 m²
LocalizaçãoBairro Santana, Porto Alegre - RS
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance MínimoR$ 300.000,00
StatusEm Venda Direta

Recomendo que o investidor realize visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A visitação é fundamental para confirmar o potencial de valorização e eventuais necessidades de reforma.

Além disso, o investidor deve considerar as condições de pagamento disponíveis na plataforma Comprei, que permitem entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial. Essa flexibilidade pode facilitar a aquisição e o planejamento financeiro.

Por fim, é importante acompanhar o histórico de lances e o prazo final do leilão, que encerra em 16/06/2025, para definir o melhor momento para ofertar e garantir a compra com condições favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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