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Apartamento Urbano 78m² com 1 vaga em Porto Alegre , Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.02m²

Descrição

Apartamento Urbano de 78,02 m² em leilões em Porto Alegre
Este imóvel é um apartamento nº 106 localizado no Edifício Raad, situado na Rua Laurindo, nº 106, bairro Santana. A área construída é de 78,02 metros quadrados, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na capital gaúcha.

O imóvel está registrado sob a matrícula 45531 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre. Destaca-se que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será entregue livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com garantia judicial e possibilidade de negociação direta na plataforma online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Porto Alegre:

Este imóvel, avaliado em R$ 300.000,00, está disponível para venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. Como não há lances registrados até o momento, o investidor deve considerar iniciar a participação na primeira praça, que encerra em 16/06/2025, data limite para ofertas.

Recomendo que o investidor:

  • Realize visita presencial: Apesar das imagens e informações disponíveis, a visita é fundamental para avaliar o estado real do imóvel e confirmar a adequação para uso ou revenda.
  • Analise a documentação: A matrícula está disponível e o imóvel será entregue livre de ônus, o que reduz riscos jurídicos.
  • Considere o parcelamento: A plataforma permite parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.
  • Planeje o lance: Como o lance mínimo é o valor de avaliação, aguarde o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, prepare-se para ofertar um lance competitivo.
  • Potencial de valorização: Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário ativo, e imóveis bem localizados tendem a valorizar, especialmente apartamentos urbanos em bairros consolidados como Santana.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance MínimoR$ 300.000,00
Área Construída78,02 m²
LocalizaçãoSantana, Porto Alegre - RS
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Data Encerramento16/06/2025

Este plano permite ao investidor agir com segurança, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com garantia judicial e condições facilitadas de pagamento, maximizando o potencial de retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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