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Apartamento Urbano 80m² com 1 vaga - , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Apartamento Urbano de 80m² no leilão de imóveis em Rio De Janeiro
Este imóvel é um apartamento urbano com área construída de 80 metros quadrados, localizado no bairro Bom Retiro, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel é 86625, registrada no Serviço Registral de Imóveis da cidade do Rio de Janeiro. O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

Características importantes:
  • Área construída de 80m², ideal para famílias pequenas ou investidores.
  • Localização em área urbana com fácil acesso e infraestrutura.
  • Venda judicial com garantia de propriedade livre de ônus.
  • Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com segurança jurídica e possibilidade de negociação direta na plataforma Comprei PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento urbano no leilão de imóveis em Rio De Janeiro:

Este imóvel, avaliado em R$ 360.000,00, está disponível para venda judicial com lance mínimo de R$ 180.000,00, o que representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Como investidor, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a data limite de 16/06/2025, visando realizar a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço.

Considerando que não há lances registrados até o momento, o lance atual é o mínimo, o que indica uma boa oportunidade para oferta inicial. Recomendo preparar a documentação para habilitação e acompanhar o processo na plataforma Comprei PGFN, garantindo acesso ao painel exclusivo e possibilidade de propostas imediatas.

Além disso, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado real, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual. A localização no bairro Bom Retiro, Rio de Janeiro, é estratégica para locação ou revenda, dada a infraestrutura urbana e demanda por imóveis na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 360.000,00
Lance MínimoR$ 180.000,00
Área Construída80 m²
LocalizaçãoRio de Janeiro - Bom Retiro
Data Limite Leilão16/06/2025

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço, realizar visita técnica para avaliação do imóvel e preparar a documentação para habilitação na plataforma. Este imóvel apresenta potencial para valorização e retorno via locação ou revenda, especialmente considerando o desconto oferecido e a segurança jurídica da compra judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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