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Apartamento Urbano com 1 unidade em bom estado , Alecrim , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento residencial no 7º pavimento do Edifício Residencial Pôr do Sol, com 1 unidade urbana. Localizado no bairro Alecrim, em apartamentos leilão em Natal/RN, o imóvel possui matrícula atualizada e está livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência urbana em área consolidada, com fácil acesso e boa localização.

Destaca-se que a área do imóvel pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O comprador receberá o imóvel livre de ônus e gravames, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Ótima oportunidade para investimento ou moradia, com possibilidade de parcelamento judicial conforme CPC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento urbano localizado em apartamentos leilão em Natal (RN) representa uma oportunidade interessante, especialmente por ser um imóvel judicial com avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo de R$ 240.000,00. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o imóvel ainda está disponível para aquisição na primeira praça, o que pode permitir a compra por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça, previsto para 16/06/2025, para realizar o lance no momento ideal, evitando a concorrência das praças subsequentes. A possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais pode facilitar a aquisição, ampliando o leque de compradores e investidores interessados.

Além disso, a localização no bairro Alecrim, uma região consolidada de Natal, agrega valor ao imóvel, facilitando sua revenda ou locação futura. A ausência de ônus e gravames, garantida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, oferece segurança jurídica, reduzindo riscos na transação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance MínimoR$ 240.000,00
Praça de Encerramento16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoBairro Alecrim, Natal/RN
ÔnusImóvel livre de ônus

Para maximizar o retorno, sugiro realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e considerar a possibilidade de melhorias ou reformas que valorizem o apartamento. Acompanhar o histórico de lances e manter contato com o leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag pode facilitar negociações e esclarecimentos.

Plano de ação:

  • Monitorar o encerramento da primeira praça para ofertar lance competitivo.
  • Preparar recursos financeiros para entrada e parcelas, caso opte pelo parcelamento.
  • Realizar visita técnica para avaliação do imóvel.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para informações atualizadas e documentos.
  • Considerar estratégias de revenda ou locação pós-arrematação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alecrim em Natal/RN. A região de Alecrim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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