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Apartamento Vazio 143,61m² com 2 vagas, Condomínio Residências Montserrat , Agrioes , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.61m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento amplo e desocupado com 143,61m² de área construída, localizado no bairro nobre Agriões em leilão de imóveis em Teresópolis.
Possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, despensa, área de serviço, rouparia, banheiro de empregada e 2 vagas de garagem.
Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa de lazer e segurança.
Localização privilegiada próxima ao Centro Gastronômico Recanto dos Pescadores e comércio diversificado.
Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida em um bairro valorizado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:30
Valor: R$ 848.114,07
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 424.057,04
Economia: R$ 424.057,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Teresópolis:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo, desocupado e localizado em um bairro nobre. Com 143,61m² e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece conforto e potencial para valorização.

Considerando o lance inicial do primeiro leilão em R$ 848.114,07 e o segundo leilão com lance inicial de R$ 424.057,04, recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída143,61 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vagas de Garagem2
LocalizaçãoBairro Agriões, Teresópolis - RJ
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 848.114,07
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 424.057,04

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a documentação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Agriões, que é nobre e valorizado.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Explorar o mercado de locação residencial para obter renda passiva, dada a localização e características do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 848.114,07 e da 2ª praça é de R$ 424.057,04. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agrioes em Teresópolis/RJ. A região de Agrioes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Penisula Ibérica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Penisula Ibérica em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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