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Apartamento com 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ , Varzea , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Barao Do Bom Retiro - - Ate 982 - Lado Par - De 2 A 982 Lado Par , 876 , Ap 201 - Engenho Novo - Rio De Janeiro /RJ
Teresópolis RJ

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Apartamento de 75m² com excelente potencial de valorização no bairro Engenho Novo.
Localização privilegiada com acesso a diversas facilidades.
Ideal para investidores que buscam imóveis com preços abaixo de mercado e com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e assessoria completa até a posse.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 75m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, parte de um processo judicial. O valor inicial é R$ 180.000,00, com avaliação de R$ 360.000,00. O leilão ocorre na plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O parcelamento pode chegar a 59 vezes. Contato para mais informações: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento no Rio de Janeiro com um valor inicial atrativo de R$ 180.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 360.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível, especialmente para quem busca otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é crucial que um advogado especializado revise todos os documentos do processo (matrícula, edital, etc.) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo, mas uma segunda opinião jurídica independente é sempre recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lances: Com um valor inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 360.000,00, o imóvel oferece uma margem considerável para valorização. A estratégia pode variar:
    • Compra Imediata: Se o objetivo for agilidade e a disponibilidade de capital, a compra imediata pelo valor integral (R$ 360.000,00) pode garantir o bem rapidamente.
    • Proposta com Desconto: Aguardar o período de 30 dias para fazer uma proposta pode ser vantajoso, especialmente se houver pouca disputa. No entanto, é importante monitorar a plataforma para lances de outros interessados.
  • Custos de Reforma e Revenda/Locação: Estimar os custos de uma eventual reforma é essencial. Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado do Rio de Janeiro, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  • Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Retiro em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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