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Apartamento Vazio em Nova Iguaçu - 2 Quartos, 1 Banheiro , Vila Avelina , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Facanha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Este apartamento, localizado em uma área nobre da cidade, oferece o potencial de se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
Composto por sala, cozinha, dois quartos e um banheiro, o imóvel está totalmente vazio e desocupado, pronto para receber sua reforma personalizada.
A infraestrutura completa da região, com rede de esgoto, eletricidade, melhoramentos e internet, garante conforto e praticidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em uma área nobre e o fato de estar desocupado e vazio, o que facilita a reforma e a posterior locação ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma. Priorize reparos estruturais, hidráulicos e elétricos. A estimativa de custo para a reforma deve ser um fator determinante na estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 130.000,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, o primeiro leilão (03/02/2026) é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais baixo. A recomendação é definir um teto de gastos para o lance, incluindo o custo estimado da reforma e uma margem de lucro desejada. Se o primeiro leilão não atingir o valor esperado, o segundo leilão (06/02/2026) pode ser uma alternativa, mas com o risco de o valor subir.
  • Público-Alvo: O imóvel, após a reforma, pode ser direcionado para locação (estudantes, jovens profissionais) ou venda. A proximidade com infraestrutura e serviços na cidade de Nova Iguaçu é um ponto forte.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU pós-aquisição.

A ausência de móveis e a necessidade de obras, embora representem um custo inicial, também oferecem a liberdade de personalizar o imóvel de acordo com as tendências de mercado e as preferências do futuro morador ou comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Facanha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Avelina em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Avelina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Lafaiete. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lafaiete em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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