Apartamento VERDES MARES I com 2 quartos e 1 vaga , Parque Dez De Novembro , Manaus - AM

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial idênticos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, embora o risco de perder o imóvel aumente. No entanto, dado o valor de avaliação de R$ 415.000,00, a segunda praça com valor de R$ 619.447,04 pode ser um indicativo de que o valor de mercado real está mais próximo do valor de avaliação inicial. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Manaus, especificamente na região do Parque 10 de Novembro, seria crucial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na mesma região para determinar o valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Estimar o valor do condomínio mensal para calcular o custo total de propriedade.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, considerar um lance na primeira praça, se o valor for atrativo. Se o objetivo for investimento com potencial de revenda ou aluguel, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com um teto de gasto definido com base na análise de mercado.
• Potencial de Valorização: A região do Parque 10 de Novembro é conhecida por sua infraestrutura e acesso a serviços. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM IPL 3.5 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 57,81m² 1ª Praça: R$ 264.000 2ª Praça: R$ 229.667 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 57,81... IPL 3.0 Judicial flexleiloes Apartamento 2 Quartos no Tarumã em Manaus/AM 1ª Praça: R$ 107.852 Leilão: 30/09/2026 Apartamento 2 Quartos no Tarumã em Manau... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 40,39m² privativos 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 40,39m² privat... IPL 7.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM 1ª Praça: R$ 85.466 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² - Planalto 1ª Praça: R$ 262.000 2ª Praça: R$ 227.989 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² -... IPL 1.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, varanda e área de serviço em Manaus 1ª Praça: R$ 421.000 2ª Praça: R$ 442.779 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, varanda e áre... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Manaus? O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 619.447,04. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Manaus? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dez De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque Dez De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Manaus? Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial JARDIM FRIBURGO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial JARDIM FRIBURGO em Manaus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Manaus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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