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Apartamento Vida Vida Harmonia Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Descrição

Oportunidade Única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41,23 m² em Santa Cruz oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado na Estrada da Pedra, nº 2243, Bloco 02, Apto 208, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$154.620,20. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.620,20
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.835,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,23 m² localizado na Estrada da Pedra, nº 2243, Apto 208, Bloco 02, em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir um bem com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$157.835,71. Essa estratégia visa obter um valor de aquisição mais vantajoso, aproveitando a possível redução de preço em relação à primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz, RJ. Comparar preços de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros, vagas) para definir um teto de investimento.
  • Avaliação do Imóvel: Consultar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$153.000,00. Este valor servirá como um parâmetro importante para a tomada de decisão, embora o lance ideal possa variar.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, com lance inicial de R$157.835,71. É crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando também os custos de comissão (5%) e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (como ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma. O IPTU mencionado (34461285) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências legais que possam afetar a aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.620,20 e da 2ª praça é de R$ 157.835,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Harmonia 2243. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Harmonia 2243 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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