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Apartamento Villa Lobos em São Paulo - 77m² , Vila Ida , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em leilão de imóveis em São Paulo, localizado em um condomínio bem estruturado, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 77m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço confortável e bem localizado. O valor de avaliação é de R$ 465.521,15, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 474.263,04. Considerando o desconto de 30% no segundo leilão, o valor pode cair para R$ 331.984,13, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a imissão na posse. Além disso, a localização no Alto de Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, garante uma boa valorização futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 16:00
Valor: R$ 474.263,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 16:00
Valor: R$ 331.984,13
Economia: R$ 142.278,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 465.521,15 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 474.263,04, é recomendável aguardar o segundo leilão, onde o valor de abertura será de R$ 331.984,13, com um desconto de 30%. Isso representa uma economia significativa e uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. O imóvel está desocupado, o que facilita a transição e a possibilidade de locação imediata, caso essa seja a sua intenção. Além disso, a localização no Alto de Pinheiros, um bairro com alta demanda, pode garantir uma valorização rápida. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a aquisição. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa região tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.263,04 e da 2ª praça é de R$ 331.984,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ida em São Paulo/SP. A região de Vila Ida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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