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Apartamento Ville Provence com 38,68m² em Curitiba , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento no Ville Provence oferece 38,68m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no bairro Santa Cândida, o imóvel conta com:
  • Churrasqueira
  • Playground
  • Área verde
A proximidade com o Terminal Santa Cândida (1,4 km) garante excelente mobilidade urbana.
Além disso, a região oferece completa infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias e postos de saúde a poucos minutos.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.239,66
Economia: R$ 30.260,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Curitiba e a área privativa de 38,68m², que o torna atraente para locação ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem um valor de avaliação e lance inicial de R$ 153.500,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 123.239,66.
  • Como investidor, eu aguardaria a segunda praça. O desconto oferecido (aproximadamente 20% em relação ao valor da primeira praça) aumenta significativamente o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 123.239,66 é um ponto de partida muito interessante para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cândida, Curitiba. Analisaria preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (metragem, número de quartos/banheiros, comodidades do condomínio).
  2. Análise de Custos: Calculo detalhado de todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  3. Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definiria um lance máximo para a segunda praça. Se o valor de R$ 123.239,66 for o lance inicial, estaria preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, mas sempre respeitando o limite de retorno esperado. Por exemplo, se o valor de mercado para venda for R$ 180.000,00 e os custos totais (incluindo o lance) forem R$ 140.000,00, o lucro bruto seria de R$ 40.000,00.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.500,00 e da 2ª praça é de R$ 123.239,66. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Tenda - Residencial Ville Provence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda - Residencial Ville Provence em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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