Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Umbara , Curitiba - PR

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 38,68 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 154.514,62, representando uma depreciação significativa em relação à avaliação de R$ 190.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Umbará, leilão de imóveis em Curitiba/PR. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a condição, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor de R$ 154.514,62 pode ser o ponto de partida, mas é preciso orçar quaisquer benfeitorias necessárias.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial para o segundo leilão é mais atrativo, considere aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, monitore a atividade de lances para evitar perder o imóvel para outros interessados.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
• Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, avalie a demanda por aluguéis na região e o valor médio cobrado por apartamentos com características semelhantes.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 154.514,62
Taxas de Leilão (aprox.)	R$ 5.000,00
Reformas (estimativa)	R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
IPTU (anual)	A verificar
Condomínio (mensal)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 6.4 Judicial Nakako Guê Leilões Apartamento 2 Quartos 48,92m² no Edifício Green Tower 1ª Praça: R$ 95.880 2ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 04/09/2026 Apartamento 2 Quartos 48,92m² no Edifíci... IPL 5.7 Extrajudicial K Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54,84m² privativos em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 195.655 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54,8... IPL 5.6 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,68m² privativos 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 145.963 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... 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Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.514,62. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Chácara das Parreiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácara das Parreiras II em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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