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Apartamento Viva Vida Santa Cruz com 2 quartos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Viva Vida Santa Cruz!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Com 41,28 m² de área total e 53,37 m² de área privativa, o imóvel proporciona conforto e praticidade.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, é a chance de adquirir seu imóvel na Zona Oeste do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no programa Minha Casa Minha Vida, especialmente para compradores que buscam seu primeiro imóvel ou que desejam expandir seu patrimônio imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça (Praça Única) tem um valor mínimo de lance de R$ 84.892,14. Considerando a avaliação de R$ 145.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A segunda praça, com valor de R$ 180.291,76, oferece um desconto de 41%, o que pode ser vantajoso dependendo da estratégia de aquisição. A terceira praça, com valor de R$ 14.500,00, é extremamente atrativa, mas pode indicar um imóvel com particularidades ou em estado de conservação que exija investimento adicional.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o objetivo seja revenda ou locação com foco em rentabilidade. Se o objetivo for moradia e o orçamento permitir, a primeira praça oferece um bom ponto de partida. A terceira praça deve ser avaliada com cautela, considerando possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: O programa Viva Vida Santa Cruz, por ser um empreendimento voltado para a população de baixa renda, tende a ter uma demanda constante por locação. A localização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, mesmo em áreas mais afastadas, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente com o desenvolvimento da infraestrutura local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a verificar), IPTU (R$ 0,00, mas a verificar), taxas de leilão (comissão de 5%), e possíveis reformas. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é fundamental para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Plano de Ação:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 180.291,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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