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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Torres do Meier! Este apartamento de 45m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 294.603,10
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 292.228,47
Economia: R$ 2.374,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga, localizado em imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$270.000,00 e o lance inicial de R$294.603,10 na primeira praça, com uma ligeira redução para R$292.228,47 na segunda praça, indicam uma estratégia de aquisição que pode se beneficiar da paciência.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (27/01/2026): Lance inicial de R$294.603,10. Este valor é superior à avaliação, o que sugere que pode haver pouca concorrência inicial. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente observar a dinâmica e, se possível, aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (02/02/2026): Lance inicial de R$292.228,47. A redução no lance inicial, embora pequena, pode ser um indicativo de que o leiloeiro busca atrair mais lances. Este valor ainda está acima da avaliação, mas a diferença é menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o objetivo é maximizar o lucro, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Aguardar a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial ligeiramente menor. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, dependendo da estratégia de mercado.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Água Santa/Meier para entender os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com metragem semelhante). Isso ajudará a determinar um valor de revenda potencial e, consequentemente, o lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Custos Adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.603,10 e da 2ª praça é de R$ 292.228,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Torres do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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