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Apartamento/Cobertura com 223,42m² em Edifício Saint Michel , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

223.42m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Cobertura espetacular com 223,42m² de área total, localizada no prestigiado Edifício Saint Michel. Desfrute de uma vista privilegiada e de um espaço amplo e confortável para sua família. A localização no bairro Jardim Lindóia oferece conveniência e qualidade de vida.
Condições de pagamento facilitadas:
Aceita parcelamento com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses. Uma excelente oportunidade para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:15
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área privativa de 182,70m² e a cobertura no 4º pavimento do Edifício Saint Michel sugerem um alto padrão de vida e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Embora os débitos de condomínio (R$ 161.205,40) não sejam de responsabilidade do arrematante, é crucial verificar a situação atual desses débitos e o cronograma de pagamento para garantir que não haja pendências que afetem a transferência do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 850.000,00) com imóveis similares na região de Jardim Lindóia para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 425.000,00 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, possivelmente aguardando a segunda praça se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, embora a primeira praça ofereça maior segurança.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Um imóvel com essas características, após uma possível modernização, pode ter um valor de mercado significativamente superior.
  • Análise de Risco: Considerar o processo judicial associado (5017692-40.2015.8.21.0001) para entender quaisquer riscos legais ou prazos adicionais.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato. A localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, em um edifício conhecido, também contribui para a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Villagio di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio di Napoli em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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