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Apartamento/Cobertura com 223,42m² em Porto Alegre/RS , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

223.42m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Cobertura espetacular com 223,42m² no Edifício Saint Michel, bairro Jardim Lindóia. Desfrute de uma área privativa de 182,70m² e uma área comum de 40,68m², ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua Assunção, 480, oferece acesso fácil a diversas conveniências da cidade. Este imóvel é uma excelente opção para investimento ou para moradia, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses após 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:15
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade no mercado imobiliário de leilão em Porto Alegre. A cobertura, com seus 223,42m² de área total, sendo 182,70m² de área privativa, oferece um espaço generoso e diferenciado, ideal para locação de alto padrão ou para revenda após uma eventual valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 850.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 425.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 425.000,00 (considerando que o lance mínimo da 1ª praça é 50% da avaliação)

Considerando a avaliação de R$ 850.000,00 e o lance mínimo de R$ 425.000,00 na primeira praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo de 50%. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, próximo ao lance mínimo estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para imóveis semelhantes na região de Jardim Lindóia, Porto Alegre, para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos, custos de reforma (se necessário) e os débitos de condomínio que, neste caso, serão pagos pelo vendedor.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos, visando garantir uma margem de lucro saudável. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça.
  4. Potencial de Valorização: O bairro Jardim Lindóia é uma área consolidada em Porto Alegre, com boa infraestrutura e potencial de valorização. A aquisição de uma cobertura neste e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Villagio di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio di Napoli em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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