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Apartamento/Cobertura Luxuoso com 223,42m² no Edifício Saint Michel , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descubra o requinte e o conforto deste apartamento/cobertura no renomado Edifício Saint Michel. Com 223,42m² de área construída, este imóvel foi projetado para oferecer o máximo em bem-estar e praticidade. Desfrute de uma localização privilegiada no bairro Jardim Lindóia, em casas de leilão em Porto Alegre/RS, com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Uma oportunidade imperdível para investir ou morar com qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área construída de 223,42m² e a localização no Edifício Saint Michel, em casas de leilão em Porto Alegre/RS. A avaliação de R$ 850.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 850.000,00 na primeira praça indicam um valor de entrada considerável, mas com potencial de valorização.

Análise de Estratégia:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 850.000,00, pode ser desafiadora. Recomendo monitorar de perto o leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 425.000,00 (50% da avaliação), apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos de cobertura em edifícios consolidados como o Saint Michel, especialmente com essa metragem, tendem a ter uma boa liquidez e potencial de valorização no mercado imobiliário de Porto Alegre. A área construída é um diferencial significativo.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em áreas como cozinha, banheiros e acabamentos pode gerar um retorno expressivo.
  • Mercado de Locação: Dada a localização e as características do imóvel, ele também pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região seria um passo importante.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça.

2. Preparação Financeira: Ter o capital necessário ou a aprovação de crédito para o lance, priorizando a segunda praça para um investimento mais seguro.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Lindóia Square. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lindóia Square em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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