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Aptº 1101 Cobertura com 375m², 4 quartos em Recife , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex de 375m² com 4 quartos, sendo 2 suítes com closet, em um dos endereços mais nobres de imóveis de leilão em Recife. Desfrute de uma varanda ampla, terraço com piscina e vista privilegiada. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e dependência completa de empregada. Localizado no Edifício Charrua, um ícone da arquitetura da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 833.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 416.500,00
Economia: R$ 416.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma cobertura duplex com área útil de 375,41m² e 4 quartos, localizada em uma área nobre de imóveis de leilão em Recife. A presença de duas vagas de garagem e a área comum de 117,54m² agregam valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/11/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 833.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor desconto potencial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/11/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 416.500,00. Esta praça oferece um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 833.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 416.500,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite um potencial de valorização maior após a aquisição, dado o desconto expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Torreão e Graças, em Recife. Analisar o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, vista, etc.).
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do próprio lance.
  3. Análise de Rentabilidade: Com base nos valores de mercado e nos custos estimados, projetar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da venda futura ou da locação do imóvel.
  4. Visita ao I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.000,00 e da 2ª praça é de R$ 416.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Charrua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Charrua em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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